解決方案
智能化小區(qū)綜合物業(yè)管理系統(tǒng)工程
所謂智能化住宅小區(qū)是指通過綜合配置住宅小區(qū)內(nèi)的各個功能子系統(tǒng)以綜合布線為基礎(chǔ)框架以計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為區(qū)內(nèi)各種設(shè)備管理自動化的新型住宅小區(qū)。智能化住宅小區(qū)從現(xiàn)代生活需求出發(fā)綜合運用計算機(jī)、信息、通信、控制等科學(xué)技術(shù)以智能控制系統(tǒng)、社區(qū)信息平臺、安防系統(tǒng)、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)和綜合服務(wù)信息服務(wù)系統(tǒng)為依托用高科技手段構(gòu)建小區(qū)高速互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)平臺為小區(qū)住戶提供安全、環(huán)保、高效、舒適、方便的生活空間。住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)主要由安防自動化系統(tǒng)、通訊自動化系統(tǒng)、管理自動化系統(tǒng)等三大部分組成:
一、安防自動化系統(tǒng)
二、通訊自動化系統(tǒng)
智能化住宅從某種意義上講是信息化住宅。小區(qū)通訊自動化系統(tǒng)有賴于外部網(wǎng)絡(luò)和內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)。通過建立小區(qū)的局域網(wǎng)并設(shè)立家庭總線接口就可以充分利用通訊網(wǎng)絡(luò)與外界進(jìn)行廣泛的信息交流。
三、管理自動化系統(tǒng)
主要由下面各個子系統(tǒng)組成：
1.停車場管理系統(tǒng):一般由讀卡機(jī)、自動出票機(jī)、閘門機(jī)、收費站、車輛感應(yīng)器、滿位指示燈及管理主機(jī)等組成。
2.三表(水、電、氣)遠(yuǎn)傳自動收費系統(tǒng):由于傳統(tǒng)的入戶抄表會帶來擾民讀數(shù)不準(zhǔn)等問題為了適應(yīng)人們對居住舒適性及一體化物業(yè)管理的更高要求《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》中要求智能化住宅必須設(shè)水、電、氣三表的遠(yuǎn)程抄表與收費系統(tǒng)。
3.小區(qū)設(shè)備管理系統(tǒng):通過住宅小區(qū)有關(guān)網(wǎng)絡(luò)管理中心可顯示小區(qū)內(nèi)主要設(shè)備如水泵、水池水位、電梯、高低壓開關(guān)、路燈等的運行狀況并可通過軟件控制設(shè)備使設(shè)備運行于最經(jīng)濟(jì)合理模式中。
4.家庭電氣設(shè)備自動化控制系統(tǒng):當(dāng)前在智能化住宅中己經(jīng)綜合應(yīng)用了微電子、自動控制、無線遙控遙測技術(shù)實現(xiàn)了對家電設(shè)備的智能化控制。